КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ ДУМА ДЗЕРЖИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ №26 от 17.02.2026г.

Об утверждении порядка приватизации служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда Дзержинского муниципального округа Калужской области

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, федеральным законом от 20.03.2025 N 33-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в единой системе публичной власти», Законом Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», с учетом постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 30.03.2012 №9-П, Дума Дзержинского муниципального округа Калужской области РЕШИЛА:

1. Утвердить порядок приватизации служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда Дзержинского муниципального округа Калужской области (Приложение).

2. Настоящее Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Е.ВИРКОВ, глава Дзержинского муниципального округа Калужской области.

Приложение к Решению Думы Дзержинского муниципального округа Калужской области №26 от 17.02.2026г.

 ПОРЯДОК ПРИВАТИЗАЦИИ СЛУЖЕБНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ДЗЕРЖИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

1. Общие положения

1. Настоящий Порядок приватизации служебных жилых помещений, находящихся в собственности Дзержинского муниципального округа (далее – Порядок), разработан в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 20.03.2025 №33-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в единой системе публичной власти», Законом Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», с учетом постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 30.03.2012 №9-П «По делу о проверке конституционности части второй статьи 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Уставом Дзержинского муниципального округа Калужской области.

1.2. Настоящий Порядок устанавливает основания, условия и порядок приватизации жилых помещений специализированного жилищного фонда, отнесенного к виду служебных жилых помещений, находящихся в собственности Дзержинского муниципального округа, а также перечень документов, прилагаемых к заявлению о приватизации служебного жилого помещения и необходимых для принятия решения о его приватизации.

1.3. Решение о приватизации служебных жилых помещений принимается Думой Дзержинского муниципального округа Калужской области. Прием, обработку документов и подготовку проекта решения о передаче в собственность служебного жилого помещения или проекта отказа в передаче в собственность служебного жилого помещения осуществляет администрация Дзержинского муниципального округа.

1.4. Передача служебных жилых помещений в собственность граждан осуществляется бесплатно.

• Условия и порядок приватизации служебного жилого помещения специализированного жилищного фонда

2.1. На приватизацию служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда Дзержинского муниципального округа вправе претендовать медицинские работники государственных учреждений здравоохранения Калужской области, расположенных на территории Дзержинского муниципального округа.

2.2. Право на приватизацию служебного жилого помещения имеют медицинские работники, а также несовершеннолетие дети и члены семьи медицинского работника, зарегистрированные в служебном жилом помещении и включенные в договор найма служебного жилого помещения, при соответствии следующим условиям:

2.2.1. В отношении медицинских работников:

– имеющие непрерывный трудовой десятилетний стаж работы в государственных учреждений здравоохранения Калужской области, расположенных на территории Дзержинского муниципального округа, и зарегистрированные по месту жительства в предоставленном им служебном жилом помещении (далее – наниматели);

– ранее не реализовавшие право на бесплатную приватизацию жилых помещений государственного и (или) муниципального жилищного фонда (за исключением участия в приватизации жилых помещений в несовершеннолетнем возрасте);

– не имеющие иных жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, на территории Российской Федерации, а также предоставленный на безвозмездной основе органом местного самоуправления в установленном законодательством Российской Федерации порядке земельный участок для строительства жилого дома и (или) ведения личного подсобного хозяйства;

– не совершавшие в течение последних 5 лет гражданско-правовые сделки по отчуждению принадлежащих ему жилых помещений на территории Российской Федерации;

– не имеющие задолженности по оплате за пользование жилым помещением, его содержание и коммунальные услуги.

2.2.2. В отношении несовершеннолетних детей нанимателей:

– зарегистрированные и проживающие совместно с нанимателем в предоставленном ему служебном жилом помещении без установления сроков регистрации и права проживания;

– ранее не реализовавшие право на бесплатную приватизацию жилых помещений государственного и (или) муниципального жилищного фонда;

– не имеющие иных жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, на территории Российской Федерации, а также предоставленный на безвозмездной основе органом местного самоуправления в установленном законодательством Российской Федерации порядке земельный участок для строительства жилого дома и (или) ведения личного подсобного хозяйства;

– не совершавшие в течение последних 5 лет гражданско-правовые сделки по отчуждению принадлежащих им жилых помещений на территории Российской Федерации;

– не имеющие задолженности по оплате за пользование жилым помещением, его содержание и коммунальные услуги.

2.2.3. В отношении членов семьи нанимателя:

– зарегистрированные и проживающие совместно с нанимателем в предоставленном ему служебном жилом помещении без установления сроков регистрации и права проживания;

– ранее не реализовавшие право на бесплатную приватизацию жилых помещений государственного и (или) муниципального жилищного фонда;

– не имеющие иных жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, на территории Российской Федерации, а также предоставленный на безвозмездной основе органом местного самоуправления в установленном законодательством Российской Федерации порядке земельный участок для строительства жилого дома и (или) ведения личного подсобного хозяйства;

– не совершавшие в течение последних 5 лет гражданско-правовые сделки по отчуждению принадлежащих ему жилых помещений на территории Российской Федерации;

– не имеющие задолженности по оплате за пользование жилым помещением, его содержание и коммунальные услуги.

• Рассмотрение заявлений граждан о приватизации служебного жилого помещения специализированного жилищного фонда

3.1. Для рассмотрения вопроса о приватизации служебного жилого помещения специализированного жилищного фонда наниматели обращаются в администрацию Дзержинского муниципального округа и представляют следующий пакет документов.

3.1.1. Документы, которые наниматели представляют самостоятельно:

1) заявление нанимателя, содержащее волеизъявление о приватизации служебного жилого помещения (согласно приложению 1 к настоящему Порядку);

2) копии документов, удостоверяющих личность нанимателя и всех членов его семьи, проживающих в служебном жилом помещении, с предъявлением подлинников для сверки;

3) договор найма служебного жилого помещения (оригинал);

4) сведения об отсутствии права собственности на жилые помещения, выданные органом, осуществляющим технический учет и техническую инвентаризацию жилищного фонда субъекта Российской Федерации, в которых проживали заявители до 1997 года;

5) справку БТИ и Росреестра, подтверждающие, что нанимателем ранее не было реализовано право на приватизацию жилого помещения в соответствии с Законом Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»;

6) справку предприятия технической инвентаризации об отсутствии в собственности нанимателя и членов его семьи жилых помещений;

7) выписку из Единого государственного реестра недвижимости о наличии либо отсутствии жилых помещений на праве собственности всех членов семьи нанимателя;

8) выписку из домовой книги или поквартирной карточки с указанием всех зарегистрированных и выбывших граждан с момента заключения договора найма служебного жилья;

9) копию трудовой книжки и (или) копию трудового договора нанимателя служебного жилого помещения, заверенную кадровой службой учреждения или предприятия либо в нотариальном порядке;

10) сведения об отсутствии задолженности по оплате за пользование жилым помещением, его содержание и коммунальные услуги (выписка из финансово-лицевого счета), полученные не ранее чем за 30 дней до даты подачи заявления.

3.1.2. Документы, которые уполномоченный орган запрашивает самостоятельно:

1) решение об отнесении жилого помещения к числу служебных помещений;

2) выписку из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных правах нанимателя и членов его семьи и сделках с недвижимым имуществом на территории Российской Федерации.

Наниматель вправе по собственной инициативе представить документы, указанные в подпункте 3.1.2 настоящего Порядка.

3.2. Заявление о приватизации служебного жилого помещения специализированного жилищного фонда с документами, предусмотренными пунктом 3.1 настоящего Порядка, рассматривается в течение 30 дней администрацией Дзержинского муниципального округа.

3.3. Решение о передаче в собственность служебного жилого помещения специализированного муниципального жилищного фонда в порядке приватизации или об отказе в приватизации служебного жилого помещения принимается Думой Дзержинского муниципального округа на очередном заседании. Указанное решение принимается по предложению администрации Дзержинского муниципального округа.

На основании решения Думы Дзержинского муниципального округа готовится постановление администрации Дзержинского муниципального округа о заключении договора передачи служебного жилого помещения специализированного муниципального жилищного фонда в собственность граждан в порядке приватизации.

После принятия постановления администрации Дзержинского муниципального округа и подготовки договора заявителю в течение 5 рабочих дней направляется письменное уведомление о необходимости подписания договора.

3.4. Основаниями для отказа в приватизации служебного жилого помещения специализированного жилищного фонда являются:

1) несоответствие условиям, указанным в разделе 2 настоящего Порядка;

2) непредставление необходимых документов, указанных в пункте 3.1.1 настоящего Порядка;

3) представление документов, содержащих недостоверные сведения;

4) к нанимателю предъявлен иск о расторжении или об изменении договора найма служебного жилого помещения, или право пользования жилым помещением оспаривается в судебном порядке;

5) служебное жилое помещение признано в установленном законодательством порядке аварийным;

6) имеется задолженность по оплате за пользование служебным жилым помещением, его содержание и коммунальные услуги или нарушение нанимателем условий договора найма служебного жилого помещения;

7) наличие других жилых помещений, принадлежащих им на праве собственности, на территории Российской Федерации;

8) совершение гражданско-правовых сделок по отчуждению принадлежащих им жилых помещений на территории Российской Федерации в течение 5 лет;

9) отсутствие гражданства Российской Федерации;

10) наличие земельного участка, предоставленного на безвозмездной основе органом местного самоуправления в установленном законодательством Российской Федерации порядке для строительства жилого дома и (или) ведения личного подсобного хозяйства.

• Заключение договора на передачу жилого помещения в собственность граждан

4.1. Договор (приложение 2 к настоящему Порядку) заключается в срок не более 15 рабочих дней с даты принятия постановления администрации Дзержинского муниципального округа.

4.2. Право собственности на жилое помещение возникает у граждан со дня государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

4.3. Постановление, договор о приватизации служебного жилого помещения и акт приема-передачи жилого помещения являются основанием для исключения служебного жилого помещения из специализированного жилищного фонда и реестра Дзержинского муниципального округа Калужской области.

Приложение 1 к Порядку приватизации служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда Дзержинского муниципального округа

 В администрацию Дзержинского муниципального округа

Калужской области

 от гр. _________________________________

 ______________________________________,

 зарегистрированного по адресу:___________

 _______________________________________

 Паспортные данные: ____________________

 ______________________________________

 Кем выдан: ____________________________

 ______________________________________

 Дата выдачи: ___________________________

 Тел.: _________________________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

Я, _____________________________________________________________________________,

(Ф.И.О.)

прошу рассмотреть вопрос о передаче в собственность занимаемого мной и (или) членами моей семьи служебного жилого помещения, расположенного по адресу: __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

N п/п	Степень родства	Ф.И.О. членов семьи	Паспортные данные

Настоящим подтверждаю(-ем), что мной (нами) ранее не было использовано право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования. Положения статьи 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» мне (нам) разъяснены и понятны.

Согласен(-на, -ны) на обработку моих (наших) персональных данных, указанных в настоящем заявлении, сотрудниками администрации Дзержинского муниципального округа в целях его всестороннего рассмотрения.

Подпись заявителя: _________________________________________________________________________

Подписи членов семьи нанимателя:

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

К заявлению прилагаю следующие документы в отношении меня и членов моей семьи:

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Дата и подпись лица, принявшего заявление “____” ___________20 г.

Приложение 2 к Порядку приватизации служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда Дзержинского

муниципального округа

ДОГОВОР № передачи служебного жилого помещения в собственность гражданина (граждан) в порядке приватизации

г. Кондрово дата

Администрация Дзержинского муниципального округа Калужской области, именуемая в дальнейшем «Администрация», в лице Главы Дзержинского муниципального округа Калужской области_____________________________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и гражданин ____________________________________________ (Ф.И.О.) _____ года рождения, место рождения: гражданство: ___________, пол: _______, паспорт ____________________, выдан ________________, код подразделения __________, зарегистрирован по адресу: _________________________________________________________, занимающий жилое помещение на основании Договора от ___________№______, именуемый в дальнейшем «Гражданин», с другой стороны, в соответствии с Порядком приватизации служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда Дзержинского муниципального округа, на основании решения Думы Дзержинского муниципального округа Калужской области от ___________№_____ , заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Администрация передает безвозмездно (бесплатно) в порядке приватизации, а Гражданин(не) приобретает(ют) в собственность (общую собственность) служебное жилое помещение: ________-комнатную квартиру общей площадью _____ кв. м, расположенное по адресу: __________.

2. Гражданин приобретает право собственности (владения, пользования, распоряжения) на приобретенное жилое помещение с момента государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

 3. Гражданин как собственник жилого помещения в многоквартирном доме участвует соразмерно занимаемой площади в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом всего дома в целом, осуществляет за свой счет содержание и ремонт жилого помещения, а также обязан участвовать в расходах, связанных с содержанием и ремонтом инженерного оборудования, мест общего пользования дома и придомовой территории.

 4. Расходы, связанные с государственной регистрацией права собственности на жилое помещение, осуществляются за счет Гражданина.

 5. Договор составлен в 2 (двух) экземплярах, по экземпляру для каждой из сторон.

Адреса и подписи сторон:

Администрация Дзержинского муниципального округа Калужской области

ИНН 4000028638, КПП 400401001

Юридический адрес: 249833 Калужская область г. Кондрово, пл. Центральная, 1.

Гражданин:

Ф.И.О., дата рождения _____________паспорт гражданина РФ серия _______№_______________ выдан(когда и кем)___________Адрес: ___________________________

Должность _______________ Ф.И.О. Гражданин_________________ Ф.И.О.

 (подпись) М.П. (подпись)

Приложение 3 к Порядку

приватизации служебных жилых

помещений специализированного

жилищного фонда Дзержинского

муниципального округа

Акт приема-передачи жилого помещения

к Договору N ____ от ____________ передачи служебного жилого

помещения в собственность гражданина (граждан) в порядке приватизации

г. Кондрово дата

Администрация Дзержинского муниципального округа Калужской области, именуемая в дальнейшем «Администрация», в лице Главы Дзержинского муниципального округа______, действующего на основании Устава, с одной стороны, и гражданин ___________(Ф.И.О.), _____ рождения, место рождения: ______________________________________________________, гражданство: ______________, пол: _________, паспорт _____________________, выдан ______________________________________________________________________________________ года, код подразделения ________, зарегистрирован по адресу____________________________________________, с другой стороны,

в соответствии со статьей 556 Гражданского кодекса РФ составили настоящий Акт о нижеследующем:

 1. На основании Договора N ____ от ____________ передачи служебного жилого помещения в собственность граждан Администрация передает, а Гражданин принимает в собственность жилое

помещение, расположенное по адресу: _________________________________________________________ (кадастровый номер ______________).

 2. Жилое помещение полностью соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям для проживания граждан.

 3. Настоящий Акт приема-передачи составлен в 2 (двух) экземплярах, по экземпляру для каждой из сторон.

Адреса и подписи сторон:

Администрация

Должность _______________ Ф.И.О. Гражданин: ___________________ Ф.И.О.

 (подпись) М.П. (подпись)