для потребителей – физических лиц в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме или жилого дома коммунальной услуги

Акционерное общество «Калужский завод «Ремпутьмаш», именуемое в дальнейшем «Теплоснабжающая организация», в лице исполнительного директора Ярышева Станислава Сергеевича, действующего на основании доверенности № 138-18/Д от 20.12.2017 г. заключили настоящий договор (далее по тексту «Договор») с потребителями – физическими лицами, по следующим адресам:

п.Товарковом-н Молодежный, д.2,3,4,6ул.Школьная, д.4, 9а,10/1,10а,11,11а,14,15,17,18,19ул.Горняк, д.39,40,41,43,44ул.Заводская, д.19а,20,21,22,23,24,25,26,28,29,31,32,33ул.Центральная, д.38а,46,47,52,53,55,58,59,60,61,62,63,64,65,66ул.Южная,д.1,3ул.Ленина, д.1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,12,33бул.Набережная, д.4,6,8ул.Октябрьская, д.1а,2,3,4,5,6,8,10,12,14,16,18,20,22,23,24,25,26,27,29,30,31,32,32аПервомайский мкр., д.6,7,8,9ул.Пионерская, д.1а,2,4,6,6а,7,8ул.Пролетарская, д.2,3,4,5,7,9ул.Советская, д.7,8ул.Строителей, д1,2,3,4,5,6,7,8ул.Туркестанская, д.3,4,5,6,6а,7,8,9ул.Привокзальная, д.20,21аул.Дзержинского, д.1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16именуемые в дальнейшем «Потребитель», вместе именуемые «Стороны» заключили настоящий договор о нижеследующем 

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Настоящий договор является для теплоснабжающей организации публичным договором, заключается путем присоединения (ст.428 ГК РФ) и является публичной офертой Потребителя к условиям данного договора (публичная оферта) в целом. Потребитель считается присоединившимся к настоящему Договору  с момента, наступившего раньше: опубликования настоящего договора в средствах массовой информации; первого фактического подключения Потребителя в установленном порядке к присоединенной сети. 

1.1.  Понятия, используемые в настоящем договоре, означают следующее:

«Акт разграничения эксплуатационной ответственности сторон» – документ, определяющий границы ответственности сторон за эксплуатацию соответствующих тепловых сетей, источников тепловой энергии и теплопотребляющих установок.

«Граница эксплуатационной ответственности» – линия раздела элементов источников тепловой энергии, тепловых сетей или теплопотребляющих установок по признаку обязанностей (ответственности) за эксплуатацию тех или иных элементов, устанавливаемая соглашением сторон, а при отсутствии такого соглашения определяемая по границе балансовой принадлежности.

«Теплоснабжение» – обеспечение потребителей тепловой энергии тепловой энергией, теплоносителем, в том числе поддержание мощности;

«Тепловая энергия»  –  энергетический ресурс, при потреблении которого изменяются термодинамические параметры теплоносителей (температура, давление);

«Теплоснабжающая организация» – организация, осуществляющая продажу потребителям и (или) теплоснабжающим организациям произведенных или приобретенных тепловой энергии (мощности), теплоносителя и владеющая на праве собственности или ином законном основании источниками тепловой энергии и (или) тепловыми сетями в системе теплоснабжения, посредством которой осуществляется теплоснабжение потребителей тепловой энергии (данное положение применяется к регулированию сходных отношений с участием индивидуальных предпринимателей);

«Внутридомовая инженерная система» – являющиеся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, предназначенные для подачи коммунальных ресурсов от централизованных сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования, а также для производства и предоставления исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения);

 «Коммунальный ресурс» – тепловая энергия, используемая Исполнителем для предоставления потребителям коммунальной услуги по отоплению и горячему водоснабжению;

«Коммунальная услуга» – осуществление Исполнителем деятельности по подаче потребителям коммунального ресурса с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых и нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных
на них жилых домов (домовладений).

«Потребитель» – лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальную услугу;

«Коллективный (общедомовой) прибор учета» – средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом;

«Централизованные сети инженерно-технического обеспечения» – совокупность трубопроводов, коммуникаций и других сооружений, предназначенных для  подачи тепловой энергии к внутридомовым инженерным системам.

1.2. При исполнении настоящего Договора, а также по вопросам, не оговоренным настоящим Договором, Стороны обязуются руководствоваться действующим законодательством и нормативными правовыми актами, как в области теплоснабжения, так и оказания коммунальных услуг, принятыми на момент заключения настоящего Договора и в период его действия, включая Федеральный закон «О теплоснабжении», постановление Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 № 808 «Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации»,  Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354), постановление Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 «О правилах, обязательных при заключении Договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг», Постановление Правительства РФ от 16 апреля 2013 г. N 344 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ по вопросам предоставления коммунальных услуг», Правила технической эксплуатации тепловых энергоустановок (утв. Приказ Минэнерго РФ от 24.03.2003 № 115), Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170), приказ Минэнерго РФ от 30.12.2008 г. № 325 «Об организации в Министерстве Российской Федерации работы по утверждению нормативов технологических потерь при передаче тепловой энергии», Правила коммерческого учета тепловой энергии и теплоносителя (утвержден постановлением Правительства РФ от 18.11.2013г. №1034).

1.3. Если после заключения Договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении Договора, условия заключенного Договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных Контактов.

 2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

2.1. Теплоснабжающая организация обязуется на условиях, предусмотренных настоящим договором обеспечивать  поставку Потребителю тепловой энергии на отопление, а также горячее водоснабжение (вместе именуемые коммунальный ресурс), до границы сетей, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме,  а Потребитель обязуется на условиях, предусмотренных настоящим договором оплачивать  поставленный коммунальный ресурс, обеспечивать безопасность  находящейся в его ведении внутридомовой инженерной системы теплоснабжения, соблюдать режим потребления коммунального ресурса.

При отсутствии у потребителя технической возможности принять и потребить один из видов коммунального ресурса (отопление, либо горячую воду), условия настоящего договора действуют в части услуги, которую Потребитель принимает и потребляет в соответствии с техническими возможностями жилого помещения (домовладения).

2.2. Границей сетей, входящих в состав общего имущества является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей  эксплуатационной ответственности сторон при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом, если иное не установлено соглашением сторон.

2.3. Теплоснабжающая организация несет ответственность за качество поставляемого ресурса до границы эксплуатационной ответственности.

 3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Теплоснабжающая организация имеет право:

3.1.1. Требовать от «Потребителя» оплаты фактического объема коммунального ресурса, поставленного Теплоснабжающей организацией в соответствии с условиями настоящего Договора.

3.1.2. Требовать от «Потребителя» доступа к внутридомовой инженерной системе с целью обслуживания централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, находящихся в пределах границы эксплуатационной ответственности или балансовой принадлежности Теплоснабжающей организации.

3.1.3. Обеспечить организацию коммерческого учета потребляемых тепловой энергии и теплоносителя, проводить техническое обслуживание и поверку приборов учёта тепловой энергии и теплоносителя в соответствии с требованиями законодательства. Осуществлять проверку показаний общедомовых и выборочно (в случае их наличия) квартирных приборов учета, их исправности, а также целостности установленных пломб.  

3.1.4. Для проведения работ по ремонту оборудования и тепловых сетей в межотопительный период производить отключение Потребителя в соответствии с графиком отключения магистральных тепловых сетей города для проведения испытаний и ремонтных работ, утвержденным уполномоченными органами. Принимать участие в комиссионных проверках по фактам не соблюдения режимов поставки тепловой энергии и теплоносителя «Потребителю» с составлением соответствующих актов.

3.1.5. Ограничивать или прекращать подачу тепловой энергии и теплоносителя в порядке и в случаях, установленных действующим законодательством РФ.

3.1.6. Отказаться от исполнения настоящего Договора при наличии у Потребителя задолженности перед Теплоснабжающей организацией за поставленный коммунальный ресурс, признанной им по Акту сверки расчетов или подтвержденной решением суда в размере, превышаемом стоимость соответствующего коммунального ресурса за 3 расчетных периода (расчетных месяца).

3.1.7. Для принятия неотложных мер по предупреждению или ликвидации аварии (повреждения, инцидента) ограничивать или прекращать подачу тепловой энергии и теплоносителя, без согласования и без соответствующего предупреждения Потребителя, с последующим сообщением ему о причинах отключения.

3.1.8. Выдавать Потребителю  рекомендации по установке дроссельных устройств (сопел, шайб), устройств, регулирующих циркуляционный расход теплоносителя и требовать от него их установки в присутствии своего представителя с установкой пломбы и составления соответствующего акта.

3.1.9. Вводить при возникновении аварийного дефицита тепловой энергии и мощности, а также невозможности соблюдения технологических режимов в связи с наступлением обстоятельств непреодолимой силы (стихийные бедствия, террористические акты, воздействие внешних источников и т.д.) ограничения и отключения тепловой энергии и теплоносителя.

3.1.10. Требовать от «Потребителя» при наличии задолженности по настоящему Договору предоставления документации, подтверждающей полноту принятых мер потребителем по приостановлению или ограничению предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, в соответствии с действующим законодательством.

3.1.11. Участвовать в проведении проверки достоверности предоставленных сведений о показаниях общедомовых приборов учета и (или) проверки их состояния.

3.1.12. Письменно уведомлять «Потребителя» о размере задолженности за коммунальный ресурс. При неоднократной неоплате Потребителем использованной тепловой энергии и теплоносителя Теплоснабжающая организация вправе ввести ограничение потребления тепловой энергии и теплоносителя или прекращение подачи тепловой энергии и теплоносителя в порядке, установленном законодательством РФ.

3.1.13. Нести иные обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами и настоящим Договором.

3.2. Теплоснабжающая организация обязуется:

3.2.1. Осуществлять поставку коммунального ресурса,  отвечающего параметрам качества, установленным требованиями законодательства Российской Федерации и настоящим договором, до границы сетей, входящих в состав общего имущества собственников в многоквартирном доме, но не в каждое жилое помещение.   

3.2.2. Поддерживать надлежащее состояние и обеспечивать техническое обслуживание централизованных сетей инженерно-технического обеспечения в зоне своей эксплуатационной ответственности.

3.2.3. Уведомлять «Потребителя» о начале и продолжительности перерывов подачи тепловой энергии и теплоносителя не менее, чем за 10 (десять) дней в межотопительный период – при проведении плановых испытаний и ремонтных работ, путем размещения указанной информации в официальных СМИ. Начало и продолжительность плановых испытаний и ремонтных работ определяются графиком, согласованным с органом местного самоуправления.

3.2.4. Выставлять Потребителю счета для оплаты фактического объема коммунального ресурса, поставленного Теплоснабжающей организацией за расчетный период.

3.2.5. Производить перерасчет платы за поставленный ресурс ненадлежащего качества и (или) в объеме на основании акта, составленного Потребителем в соответствии с п.3.1.22. настоящего Договора в соответствии с действующим законодательством РФ.

При этом размер платы за поданный коммунальный ресурс изменяется в порядке, определенном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением правительства РФ от 06.05.2011г. №354.3.2.4. 

3.2.6. По требованию Потребителя, при получении сведений о не предоставлении коммунального ресурса или предоставлении коммунального ресурса, не отвечающего параметрам качества, указанным в п. 3.2.1. настоящего договора,  направлять своего представителя для составления соответствующего акта с участием Потребителя. Количество тепловой энергии и горячей воды, фактически поставленной Теплоснабжающей организацией Потребителю для целей отопления и горячего водоснабжения определяются в соответствии с разделом 5 настоящего Договора.

3.2.7. Теплоснабжающая организация не несет ответственности за качество поданной тепловой энергии в случаях:

1) неисправности внутридомовой системы отопления и горячего водоснабжения дома, наличии воздушных пробок в системе отопления;

2) несанкционированного разбора теплоносителя из системы отопления.

3.3. Потребитель имеет право:

3.3.1. Получать тепловую энергию и горячую воду в объемах, с режимом и качеством в соответствии с требованиями, установленными Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

3.3.2. Получать от Теплоснабжающей организации сведения о состоянии расчетов по оплате тепловой энергии и горячей воды (лично или через своего представителя);

3.3.3.Получать акт о непредоставлении или предоставлении тепловой энергии ненадлежащего качества на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Для получения Акта Потребитель обязан обратиться с требованием к лицу (организации), обслуживающему внутридомовую систему для подтверждения факта нарушения комиссионно в присутствии Теплоснабжающей организации. В акте отражается причина, продолжительность нарушения, а также определяется сторона, виновная в данном нарушении.

3.3.4.Получать от Теплоснабжающей организации по требованию информацию об объемах и качестве тепловой энергии и горячей воды, условиях предоставления услуг, изменении размера платы и порядке оплаты;

3.3.5.Требовать предъявления уполномоченным представителем Теплоснабжающей организации документов, подтверждающих их полномочия, при осуществлении ими доступа к общедомовому (квартирному) имуществу, участвующему в процессе потребления тепловой энергии и горячей воды;

3.3.6. Подключать к своим тепловым сетям субабонентов, а также новые, реконструированные тепловые сети и теплоустановки только с письменного разрешения «Теплоснабжающей  организации».

3.4. Потребитель обязан

3.4.1. За свой счет осуществлять обслуживание внутридомовых инженерных систем в доме, либо заключить, совместно с другими собственниками, договор на обслуживание внутридомовых инженерных систем с иными лицами. Сведения о лице (организации), обслуживающем внутридомовые инженерные сети,  Потребитель обязан предоставить в Теплоснабжающую организацию.

3.4.2.Обеспечить техническое взаимодействие с Теплоснабжающей организацией, в том числе путем поручения лицу (организации), обслуживающей внутридомовые сети, заключения с Теплоснабжающей организацией Соглашения о техническом взаимодействии.

3.4.3. При обнаружении неисправностей (аварий) внутридомовых систем и внутриквартирного оборудования, коллективных (общедомовых), общих (квартирных) или индивидуальных приборов учета немедленно сообщать о них лицу, привлекаемому по договору собственниками помещений в многоквартирном доме для обслуживания внутридомовых инженерных систем для принятия возможных мер по их устранению.  

3.4.4. Обеспечивать беспрепятственный доступ в рабочее (или при аварийной ситуации в любое) время суток работникам Теплоснабжающей организации к действующим теплопотребляющим установкам, тепловым сетям и коммерческим приборам учета для контроля за соблюдением установленных режимов теплопотребления, исправностью приборов учета, а также для проведения замеров по определению качества теплоэнергии и в других необходимых случаях.

3.4.5. В целях учета подаваемой Потребителю тепловой энергии использовать  приборы коммерческого учета тепловой энергии и теплоносителя, внесенные в Государственный реестр средств измерений, установленные и допущенные в эксплуатацию в установленном порядке. Потребитель, имеющий коммерческие приборы учета обязан обеспечивать их сохранность, вести учет показателей, проводить техническое обслуживание и поверку приборов учёта тепловой энергии в соответствии с требованиями Федерального закона об обеспечении единства измерений от 26.06.2008 г. № 102-ФЗ, Правил коммерческого учета тепловой энергии и теплоносителя, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 18.11.2013 N 1034. Обеспечить допуск представителей Теплоснабжающей организации для контроля режимов потребления тепловой энергии и горячей воды и показаний общедомовых и квартирных приборов учета тепловой энергии (в случае их наличия).

3.4.6. Своевременно, не позднее 10 рабочих дней с даты произошедших изменений, предоставлять в Теплоснабжающую организацию документы, подтверждающие основания для внесения изменений в порядок начислений за потребленную тепловую энергию и горячую воду, в том числе, об изменении количества проживающих (зарегистрированных) лиц.

3.4.7. Оплатить до 20 числа месяца, следующего за расчетным, стоимость потребленной тепловой энергии за отопление и горячую воду  Теплоснабжающей организации. При наличии общедомовых приборов учета, решением общего собрания собственников назначить ответственное лицо за снятие показаний данных приборов учета тепловой энергии, ведение реестра его показаний, ежемесячного представления «Теплоснабжающей организации» отчета о расходе тепловой энергии не позднее 25 числа каждого месяца, подписанного уполномоченным лицом. При несвоевременном предоставлении сведений, начисления за расчетный месяц производятся в соответствии с нормативами потребления, установленными для населения.

3.4.8. Потребитель обязан к началу отопительного сезона подготовить тепловые сети и теплопотребляющие установки к работе в зимних условиях в соответствии с техническими условиями, проектными схемами, характеристиками, погасить задолженность за поставленную тепловую энергию и теплоноситель и получить в установленном порядке Акт готовности системы теплоснабжения к прохождению отопительного периода в отопительный сезон. При отсутствии указанного Акта готовности, включение систем теплопотребления Потребителя считается самовольным, и в данном случае Теплоснабжающая организация не несет ответственности за качество и количество поставляемых тепловой энергии и теплоносителя.

3.4.9. Потребитель обязан в течение трех рабочих дней уведомить Теплоснабжающую организацию об изменении места регистрации и (или) почтовых реквизитов для переписки, банковских реквизитов, наименования Потребителя.

3.4.10. Потребитель обязан за тридцать дней до реорганизации, прекращения деятельности сообщить письменно в Теплоснабжающую организацию об изменении либо расторжении настоящего договора и провести полный расчёт за тепловую энергию и невозвращенный теплоноситель.

3.4.11. Нести иные обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами и настоящим Договором.

3.5. Потребителю запрещается:

3.5.1.Производить отключения систем теплоснабжения и теплопотребления без согласования с «Теплоснабжающей организации» кроме аварийных ситуаций;

3.5.2.Самовольно присоединяться к внутридомовым инженерным системам в обход коллективных (общедомовых), вносить изменения во внутридомовые и внутриквартирные инженерные системы без внесения в установленном порядке изменений в техническую документацию на многоквартирный дом либо в технический паспорт жилого помещения;

3.5.3.Самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, указанных в техническом паспорте жилого помещения;

3.5.4.Нарушать пломбы на приборах учета, демонтировать приборы учета и осуществлять действия, направленные на искажение их показаний или повреждение.

3.5.5.Производить несанкционированный водоразбор из тепловых сетей и теплопотребляющих установок (для открытых и закрытых систем). При наличии у Потребителя врезок в систему отопления, предназначенных для спуска воздуха (вентилей, кранов, задвижек и др. устройств), через которые возможно осуществление водоразбора, заменить их на соответствующие устройства, конструкция которых не позволяет осуществлять водоразбор.

Нарушения, допущенные «Потребителем» при пользовании тепловой энергии, устанавливаются и оформляются актом представителем лица (организации), обслуживающего внутридомовую систему жилого дома, а также Теплоснабжающей организации. Акт составляется в трех экземплярах, один из которых вручается Потребителю. Потребитель производит отметку в акте об ознакомлении с ним, а при наличии замечаний излагает свое мнение в акте.

4. ТАРИФЫ

4.1. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным теплоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

4.2. Изменение тарифов допускается в случаях и в порядке, предусмотренном законодательством, и не является основанием для изменения договора.

4.3. Потребитель считается поставленным в известность об изменении тарифов на теплоэнергию с момента опубликования в средствах массовой информации.  

4.4. С момента утверждения тарифы становятся обязательными как для «Теплоснабжающей организации», так и для Потребителя.

4.5. В связи с тем, что затраты на оплату комиссий за оказание услуг по сбору денежных средств с населения по услугам отопления и горячего водоснабжения не включены в тариф  Акционерного общества «Калужский завод «Ремпутьмаш», комиссионные сборы Потребитель оплачивает самостоятельно.

5. РАСЧЕТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИЕЙ.

За расчетный период принимается один календарный месяц.

«Теплоснабжающая организация» в срок до 05 числа месяца, следующего за расчетным, выставляет «Потребителю» квитанцию на оплату тепловой энергии за отопление и горячее водоснабжение за расчетный период.

Стоимость потребленной тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение определяется в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

В случаях перерывов теплоснабжения и горячего водоснабжения Потребителя, а также подачи Потребителю тепловой энергии и горячей воды пониженного качества, зафиксированного метрологически аттестованными приборами, включенными в Государственный реестр средств измерений по вине Теплоснабжающей организации, и при наличии подтверждающего акта, «Теплоснабжающая организация» производит перерасчет в соответствии с требованиями Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. №307, Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Оплата потребленной тепловой энергии и горячей воды по договору производится Потребителем до 20 числа каждого месяца, следующего за расчетным, по квитанции Теплоснабжающей организации.

5.6. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные ресурсы, обязаны уплатить Теплоснабжающей организации пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.

Стороны несут ответственность в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ими своих обязательств в пределах границ балансовой принадлежности в порядке и размерах, предусмотренных законодательством РФ и настоящим договором.

Теплоснабжающая организация не несет ответственность перед Потребителем за отпуск тепловой энергии с пониженными параметрами теплоносителя за те сутки, в течение которых Потребитель не соблюдал установленных для него режимов теплопотребления или нарушения в подаче и режиме теплоснабжения возникли в общедомовой системе теплоснабжения, находящейся в составе общего имущества собственников помещений многоквартирного дома. В соответствии с п. 8 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных постановлением Правительства РФ №491 от 13.08.2006 г. границей сетей, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством РФ, является внешняя граница стены многоквартирного дома.

7. ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ СПОРОВ.

Претензии должны, по возможности, удовлетворяться добровольно по взаимному согласию сторон. В случае невозможности достичь согласия споры решаются в судебном порядке по их подведомственности.

В случае изменения законодательства, влекущего недействительность настоящего договора или отдельных его положений, договор подлежит изменению с целью приведения его в соответствие действующему законодательству РФ.

8. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

8.1. Настоящий Договор считается заключенным на изложенных условиях с момента опубликования настоящего Договора в средствах массовой информации и сохраняет свое действие на протяжении периода поставки коммунальных ресурсов в многоквартирный дом.

8.2. Обязанность оплатить коммунальные ресурсы, поставленные Потребителю до опубликования настоящего Договора в средствах массовой информации, возникает у Потребителя с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети в силу положений ст.540 ГК РФ.