РОССИЯ КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ ДЗЕРЖИНСКИЙ РАЙОН МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ «ДЕРЕВНЯ КАРЦОВО» СЕЛЬСКАЯ ДУМА

РЕШЕНИЕ №234 от 25.03.2025г.

Об утверждении положения о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом сельского поселения «Деревня Карцово» Дзержинского района Калужской области

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 г. №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», руководствуясь Уставом сельского поселения «Деревня Карцово» Дзержинского района Калужской области, Сельская Дума сельского поселения «Деревня Карцово» Дзержинского района Калужской области РЕШИЛА:

1.Утвердить прилагаемое положение о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом сельского поселения «Деревня Карцово» Дзержинского района Калужской области (далее – Положение).

2. Решение Сельской Думы сельского поселения «Деревня Карцово» от 18.07.2017 года

№103 «Об утверждении положения о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом сельского поселения «Деревня Карцово» Дзержинского района Калужской области» признать утратившим силу.

3. Опубликовать настоящее решение в установленном порядке.

4. Настоящее решение вступает в силу с момента официального опубликования.

С.КОТОВА, глава сельского поселения «Деревня Карцово».

Утверждено Решением Сельской Думы сельского поселения «Деревня Карцово» от 25.03.2025 года №234

Положение о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом сельского поселения «Деревня Карцово» Дзержинского района Калужской области

 1. Отношения, регулируемые настоящим Положением

1.1.  Настоящее Положение о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом сельского поселения «Деревня Карцово» Дзержинского района Калужской области (далее соответственно — Положение и сельское поселение «Деревня Карцово») определяет порядок управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности сельского поселения «Деревня Карцово» органами местного самоуправления сельского поселения «Деревня Карцово» (далее – органы местного самоуправления) в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральными законами от 21.12.2001 №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», от 24.07.2007 №209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Калужской области, Уставом сельского поселения «Деревня Карцово» Дзержинского района Калужской области.

1.2. Порядок управления и распоряжения отдельными видами имущества сельского поселения может регулироваться другими муниципальными правовыми актами с учетом положений жилищного, бюджетного, земельного, водного и лесного законодательства, законодательства о недрах и объектах животного мира, иных норм федерального законодательства, настоящего Положения.

 2. Состав имущества сельского поселения «Деревня Карцово»

2.1. В собственности сельского поселения «Деревня Карцово» (далее – сельское поселение) может находиться:

2.1.1. имущество, предназначенное для решения установленных Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации” (далее – Федеральный закон) вопросов местного значения;

2.1.2. имущество, предназначенное для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления, в случаях, установленных федеральными законами и законами Калужской области, а также имущество, предназначенное для осуществления отдельных полномочий органов местного самоуправления, переданных им в порядке, предусмотренном частью 4 статьи 15 Федерального закона;

2.1.3. имущество, предназначенное для обеспечения деятельности органов местного самоуправления и должностных лиц местного самоуправления, муниципальных служащих, работников муниципальных предприятий и учреждений в соответствии с нормативными правовыми актами Сельской Думы сельского поселения «Деревня Карцово» Дзержинского района Калужской области (далее — Сельская Дума сельского поселения «Деревня Карцово»);

2.1.4. имущество, необходимое для решения вопросов, право решения, которых предоставлено органам местного самоуправления федеральными законами и которые не отнесены к вопросам местного значения;

2.1.5. имущество, предназначенное для решения вопросов местного значения в соответствии с частями 3 статьи 14 Федерального закона, а также имущество, предназначенное для осуществления полномочий по решению вопросов местного значения в соответствии с частями 1 и 1.1 статьи 17 Федерального закона.

2.2. В случаях возникновения у сельского поселения права собственности на имущество, не соответствующее требованиям пункта 1 настоящей статьи, указанное имущество подлежит перепрофилированию (изменению целевого назначения имущества) либо отчуждению. Порядок и сроки отчуждения такого имущества устанавливаются федеральным законом.

2.3. В целях решения вопросов местного значения могут создаваться муниципальные унитарные предприятия, основанные на праве хозяйственного ведения (далее муниципальные унитарные предприятия), муниципальные унитарные предприятия, основанные на праве оперативного управления (далее – муниципальные казенные предприятия), муниципальные учреждения и другие организации.

Муниципальное учреждение может быть муниципальным бюджетным учреждением, муниципальным казенным учреждением или муниципальным автономным учреждением.

2.4. Имущество, находящееся в муниципальной собственности сельского поселения, закрепляется за муниципальными унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения, за муниципальными учреждениями на праве оперативного управления в соответствии с областным и федеральным законодательством во владение, пользование и распоряжение.

2.5. Средства местного бюджета и иные объекты муниципальной собственности сельского поселения, не закрепленные за муниципальными предприятиями, муниципальными казенными предприятиями, муниципальными учреждениями, составляют казну сельского поселения «Деревня Карцово».

2.6. Земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности сельского поселения, предоставляются муниципальным предприятиям, муниципальным казенным предприятиям, муниципальным учреждениям в аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование в соответствии с федеральным и областным законодательством.

2.7. Муниципальное имущество может находиться как на территории сельского поселения «Деревня Карцово», так и за его пределами.

2.8. Сельское поселение «Деревня Карцово» приобретает право муниципальной собственности на новую вещь, изготовленную или созданную за счет бюджетных средств сельского поселения «Деревня Карцово» с соблюдением закона и иных правовых актов.

Поступления, полученные в результате использования муниципального имущества (плоды, продукция, доходы), принадлежат лицу, использующему это имущество на законном основании, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором об использовании этого имущества.

Право муниципальной собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено сельским поселением «Деревня Карцово» на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, заключаемой в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Право муниципальной собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

2.9. Приобретение имущества в собственность сельского поселения «Деревня Карцово» осуществляется администрацией сельского поселения «Деревня Карцово» Дзержинского района Калужской области (далее — администрация сельского поселения «Деревня Карцово»), муниципальными предприятиями или муниципальными учреждениями в целях реализации возложенных на них полномочий в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

2.10. Застройщик строительства обязан оформить необходимую документацию для постановки объекта на государственный кадастровый учет и для государственной регистрации права муниципальной собственности на объект.

2.11. Обязанность по обеспечению государственной регистрации права муниципальной собственности на вновь созданный, реконструированный объект возлагается на администрацию сельского поселения «Деревня Карцово».

3. Основания прекращения права муниципальной собственности на имущество сельского поселения «Деревня Карцово»

3.1. Основаниями прекращения права муниципальной собственности на имущество сельского поселения являются:

– отчуждение муниципальным образованием имущества другим лицам, в том числе посредством передачи объектов муниципальной собственности сельского поселения в федеральную и государственную собственность, передача муниципальным образованием имущества в собственность других муниципальных образований;

– гибель или уничтожение имущества;

– принудительное изъятие имущества по основаниям, предусмотренным федеральным и областным законодательством;

– утрата права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных федеральным и областным законодательством.

3.2. Безвозмездное отчуждение имущества сельского поселения не допускается, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законодательством и принятыми в соответствии с ним областными законами.

4. Цели управления и распоряжения имуществом сельского поселения «Деревня Карцово»

4.1. Управление и распоряжение имуществом сельского поселения направлены на достижение следующих целей:

– увеличение доходов бюджета сельского поселения;

– оптимизация структуры муниципальной собственности сельского поселения в интересах обеспечения устойчивых предпосылок для роста экономики сельского поселения;

– вовлечение максимального количества объектов муниципальной собственности сельского поселения в процесс совершенствования управления;

– использование муниципальной собственности сельского поселения в качестве инструмента для привлечения инвестиций в реальный сектор экономики сельского поселения;

– полная инвентаризация объектов муниципальной собственности сельского поселения, разработка и реализация системы учета этих объектов и оформление прав на них;

– повышение эффективности управления муниципальной собственностью сельского поселения с использованием всех современных методов и финансовых инструментов, детальная правовая регламентация процессов управления;

– классификация объектов муниципальной собственности сельского поселения по признакам, определяющим специфику управления;

– оптимизация количества объектов управления и переход к пообъектному управлению;

– определение порядка управления по каждому объекту (группе объектов);

– обеспечение контроля за использованием и сохранностью муниципальной собственности сельского поселения;

– обеспечение гласности при совершении сделок с объектами муниципальной собственности сельского поселения;

– обеспечение равных прав всех субъектов предпринимательской деятельности на доступ к совершению сделок с объектами муниципальной собственности сельского поселения;

– обеспечение защиты имущественных интересов сельского поселения в отношении муниципальной собственности сельского поселения, в том числе от рисков, гибели и повреждения, в случае непредвиденных природных, техногенных и других явлений.

5. Органы местного самоуправления сельского поселения «Деревня Карцово», организации и иные субъекты, осуществляющие управление и распоряжение имуществом сельского поселения «Деревня Карцово»

5.1. Органы местного самоуправления от имени сельского поселения, как собственника принадлежащего ему имущества, могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде в рамках своей компетенции, установленной Уставом.

5.2. Органы местного самоуправления сельского поселения, осуществляющие полномочия в сфере управления и распоряжения муниципальной собственностью сельского поселения:

– Сельская Дума сельского поселения «Деревня Карцово»;

– администрация сельского поселения «Деревня Карцово»;

5.3. В случаях и порядке, предусмотренных нормативными актами сельского поселения, от имени сельского поселения по специальному поручению органов местного самоуправления сельского поселения по вопросам управления и распоряжения имуществом сельского поселения могут выступать иные юридические лица, граждане.

6. Учет имущества сельского поселения «Деревня Карцово»

6.1. Муниципальное имущество подлежит обязательному учету.

6.2. Учет муниципального имущества осуществляется администрацией сельского поселения «Деревня Карцово» в реестре муниципального имущества сельского поселения «Деревня Карцово» (далее – реестр муниципального имущества) а в случае передачи полномочий в соответствии с частью 4 статьи 15 Федерального закона от 06.10.2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» – лицом, указанным в соглашении о передаче полномочий.

6.3. Учет и ведение реестра муниципального имущества осуществляется в соответствии с порядком ведения органами местного самоуправления реестров муниципального имущества, утвержденным уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Форма реестра муниципального имущества утверждается администрацией сельского поселения «Деревня Карцово».

6.4. Объектом учета муниципального имущества сельского поселения «Деревня Карцово» является следующее муниципальное имущество сельского поселения «Деревня Карцово»:

недвижимые вещи (земельный участок или прочно связанный с землей объект, перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно, в том числе здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, а также жилые и нежилые помещения, машино-места и подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания либо иное имущество, отнесенное законом к недвижимым вещам);

движимые вещи либо иное не относящееся к недвижимым вещам имущество, стоимость которого превышает 60 000 (шестьдесят тысяч) рублей;

иное имущество, не относящееся к недвижимым и движимым вещам, стоимость которого превышает 60 000 (шестьдесят тысяч) рублей.

Включению в реестр муниципального имущества подлежат, независимо от стоимости, находящиеся в собственности сельского поселения «Деревня Карцово»:

документарные ценные бумаги (акции) и бездокументарные ценные бумаги;

сведения о долях (вкладах) в уставных (складочных) капиталах хозяйственных обществ и товариществ;

сведения о долях в праве общей долевой собственности на объекты недвижимого и (или) движимого имущества.

7. Полномочия Сельской Думы сельского поселения «Деревня Карцово»

Сельская Дума сельского поселения «Деревня Карцово» в соответствии с федеральным и областным законодательством и Уставом, решениями Сельской Думы сельского поселения «Деревня Карцово»:

– определяет порядок управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности;

– определяет порядок принятия решений о создании, реорганизации и ликвидации муниципальных предприятий, а также об установлении тарифов на услуги муниципальных предприятий и учреждений, выполнение работ, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами;

– определяет порядок и условия приватизации имущества сельского поселения в соответствии с действующим законодательством;

– утверждает прогнозный план (программу) приватизации имущества сельского поселения и отчет о его исполнении;

– принимает решение об участии в учреждении межмуниципальных хозяйственных обществ в форме непубличных акционерных обществ и обществ с ограниченной ответственностью;

– принимает решения о создании некоммерческих организаций в форме автономных некоммерческих организаций и фондов;

– определяет порядок и условия передачи муниципального имущества в хозяйственное ведение и оперативное управление, использования и содержания, осуществления контроля за его целевым использованием;

– распоряжается, владеет и пользуется в порядке, установленном федеральными законами, имуществом, закрепленным за муниципальным образованием или приобретенным за счет средств, выделенных из бюджета сельского поселения на обеспечение деятельности Сельской Думы сельского поселения «Деревня Карцово»;

– осуществляет контроль за соблюдением установленного порядка управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности сельского поселения;

– устанавливает порядок определения арендной платы за пользование объектами муниципального имущества сельского поселения, а также устанавливает порядок, условия и сроки ее внесения;

– осуществляет иные полномочия, в соответствии с федеральным и областным законодательством, Уставом, настоящим Положением.

8. Полномочия администрации сельского поселения «Деревня Карцово»

Администрация сельского поселения «Деревня Карцово» в соответствии с федеральным и областным законодательством, Уставом, решениями Сельской Думы сельского поселения «Деревня Карцово»:

– от имени сельского поселения управляет имуществом сельского поселения;

– закрепляет имущество сельского поселения за муниципальными унитарными предприятиями – на праве хозяйственного ведения, за муниципальными учреждениями и муниципальными казенными предприятиями – на праве оперативного управления;

– определяет порядок принятия решений о создании, реорганизации и ликвидации муниципальных учреждений;

– принимает решения о создании, реорганизации и ликвидации муниципальных предприятий и муниципальных учреждений;

– ведет учет и реестр имущества сельского поселения в соответствии с пунктом 3 статьи 6 настоящего Положения;

– утверждает типовой устав (за исключением типовых уставов, утвержденных федеральным законодательством) муниципального унитарного предприятия, муниципального учреждения;

– утверждает типовой трудовой договор, заключаемый с руководителем муниципального унитарного предприятия, муниципального учреждения;

– утверждает уставы муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений;

– утверждает изменения в уставы муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений;

– от имени сельского поселения осуществляет полномочия учредителя муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений, муниципальных казенных предприятий, учредителя (участника) юридических лиц иных организационно-правовых форм, учредителем (участником) которых вправе выступать сельское поселение;

– от имени сельского поселения является представителем в сделках по приобретению имущества в собственность сельского поселения, а также иных сделках, предметом которых является имущество сельского поселения;

– принимает решение о мене муниципального имущества, и заключает соответствующий договор;

– определяет соответствующим правовым актом, условия передачи в залог имущества сельского поселения;

– вносит в Сельскую Думу сельского поселения «Деревня Карцово» проект прогнозного плана (программы) приватизации имущества сельского поселения «Деревня Карцово»;

– вносит, в том числе по итогам конкурса, Главе администрации сельского поселения «Деревня Карцово» предложения о назначении и о досрочном прекращении полномочий представителей сельского поселения в органах управления юридических лиц, в уставных капиталах которых имеется муниципальная собственность (акции, доли, паи);

– вносит в соответствующие органы государственной власти предложения о передаче объектов федеральной собственности или собственности Калужской области, находящихся на территории сельского поселения, в собственность сельского поселения;

– вносит в соответствующие органы государственной власти предложения о передаче объектов муниципальной собственности в федеральную собственность или государственную собственность Калужской области;

– осуществляет контроль за деятельностью муниципальных хозяйствующих субъектов;

– осуществляет контроль за использованием имущества сельского поселения, переданного в хозяйственное ведение, оперативное управление, аренду, пользование;

– осуществляет изъятие закрепленного за муниципальными учреждениям, муниципальными казенными предприятиями на праве оперативного управления излишнего, неиспользуемого или используемого не по назначению имущества сельского поселения;

– принимает решение о резервировании и изъятии земельных участков в границах сельского поселения для муниципальных нужд;

– выступает продавцом внесенного в прогнозный план (программу) приватизации имущества сельского поселения в соответствии с федеральным и областным законодательством и правовыми актами Сельской Думы сельского поселения «Деревня Карцово»;

– выступает арендодателем и ссудодателем имущества сельского поселения, заключает договоры аренды, купли-продажи и безвозмездного пользования;

– планирует использование земель, находящихся в муниципальной собственности сельского поселения;

– определяет цели, условия и порядок деятельности муниципальных предприятий и муниципальных учреждений сельского поселения;

– передает имущество сельского поселения в государственную собственность, осуществляет прием объектов государственной собственности в муниципальную собственность сельского поселения в порядке, установленном в соответствии с федеральным и областным законодательством и правовыми актами Сельской Думы сельского поселения «Деревня Карцово»;

– осуществляет иные полномочия, предусмотренные федеральным и областным законодательством, Уставом сельского поселения и нормативными правовыми актами Сельской Думы сельского поселения «Деревня Карцово».

Глава администрации сельского поселения «Деревня Карцово» в соответствии с федеральным законодательством, Уставом и нормативными правовыми актами Сельской Думы сельского поселения «Деревня Карцово»:

– организует разработку проектов нормативных правовых актов, определяющих порядок управления муниципальным имуществом, находящимся в муниципальной собственности сельского поселения, и представляет их на утверждение Сельской Думе сельского поселения «Деревня Карцово»;

– организует разработку проектов нормативных правовых актов, определяющих порядок принятия решений о создании, реорганизации и ликвидации муниципальных предприятий, а также об установлении тарифов на услуги муниципальных предприятий и учреждений, выполнение работ, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами и представляет их на утверждение Сельской Думе сельского поселения «Деревня Карцово»;

– назначает на должности и освобождает от должности руководителей муниципальных предприятий и муниципальных учреждений;

– осуществляет иные полномочия, предусмотренные федеральным и областным законодательством, Уставом сельского поселения и нормативными правовыми актами Сельской Думы сельского поселения «Деревня Карцово».

9. Распоряжение имуществом сельского поселения «Деревня Карцово»

9.1. Распоряжение имуществом сельского поселения включает в себя:

– отчуждение имущества сельского поселения;

– передача имущества сельского поселения в федеральную собственность или собственность Калужской области;

– аренда имущества сельского поселения;

– залог имущества сельского поселения;

– предоставление имущества сельского поселения в безвозмездное пользование;

– передача имущества сельского поселения в доверительное управление;

– передача муниципального имущества на основании концессионного соглашения;

– передача муниципального имущества во временное или в постоянное пользование в соответствии с федеральными законами;

– передача имущества по договору мены;

– иные формы распоряжения, предусмотренные законодательством.

10. Положения об отчуждении имущества сельского поселения «Деревня Карцово»

10.1. Под отчуждением имущества сельского поселения в целях настоящего Положения понимаются любые действия, основанные на волеизъявлении органов местного самоуправления сельского поселения, в результате которых сельское поселение утрачивает право собственности на отчуждаемое имущество.

10.2. Отчуждение имущества сельского поселения производится на основании правового акта администрации сельского поселения «Деревня Карцово», если иное не установлено федеральным или областным законодательством, Уставом, нормативными правовыми актами Сельской Думы сельского поселения «Деревня Карцово».

10.3. Отчуждение имущества сельского поселения в процессе приватизации регулируется настоящим положением, федеральным законодательством, и принятыми в соответствии с ним правовыми актами Сельской Думы сельского поселения «Деревня Карцово» о приватизации муниципального имущества.

 10.4. Заключение договора купли-продажи муниципального имущества, для распоряжения которым требуется согласие Сельской Думы сельского поселения «Деревня Карцово», осуществляется путем продажи этого имущества на торгах в порядке, установленном действующим законодательством. Требование о продаже муниципального имущества на торгах не применяется в отношении:

10.4.1 сделок по отчуждению муниципального имущества, совершаемых между муниципальными предприятиями;

 10.4.2. сделок, совершаемых в процессе обычной хозяйственной деятельности муниципального предприятия, за исключением отчуждения основных фондов муниципального предприятия.

11. Основания приема объектов государственной собственности Калужской области в собственность сельского поселения «Деревня Карцово»

11.1. Основанием приема объектов государственной собственности Калужской области в собственность сельского поселения является:

– нахождение в государственной собственности Калужской области объектов, которые могут находиться в муниципальной собственности и нахождение которых в государственной собственности Калужской области не допускается, в том числе в результате разграничения полномочий между органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления;

– необходимость либо использование объектов государственной собственности Калужской области органами местного самоуправления, муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями для целей, установленных в соответствии со статьей 50 Федерального закона от 6 октября 2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».

12. Условия приема объектов государственной собственности Калужской области в собственность сельского поселения «Деревня Карцово»

12.1. Прием объектов государственной собственности Калужской области в собственность сельского поселения по основаниям, предусмотренным статьей 16 настоящего Положения, осуществляется безвозмездно.

13. Передача имущества сельского поселения «Деревня Карцово» в федеральную собственность, государственную собственность Калужской области или муниципальную собственность других муниципальных образований

13.1. Основанием передачи имущества сельского поселения «Деревня Карцово» в федеральную собственность, государственную собственность Калужской области или муниципальную собственность других муниципальных образований является разграничение полномочий между федеральными органами государственной власти, органами государственной власти Калужской области, органами местного самоуправления.

13.2. Передача имущества сельского поселения в федеральную собственность, государственную собственность Калужской области или муниципальную собственность других муниципальных образований осуществляется с учетом требований федерального, областного законодательства и нормативных правовых актов сельского поселения.

14. Основания отказа в передаче имущества сельского поселения «Деревня Карцово» в федеральную собственность, государственную собственность Калужской области или муниципальную собственность других муниципальных образований

14.1. В передаче имущества сельского поселения в федеральную собственность, государственную собственность Калужской области или муниципальную собственность других муниципальных образований может быть отказано в случаях, установленных федеральными законами.

15. Общий порядок принятия решения о передаче имущества сельского поселения «Деревня Карцово» в федеральную собственность, государственную собственность Калужской области или муниципальную собственность других муниципальных образований

15.1. Инициатива передачи имущества сельского поселения в федеральную собственность, государственную собственность Калужской области или муниципальную собственность других муниципальных образований принадлежит Сельской Думе сельского поселения «Деревня Карцово», Главе сельского поселения «Деревня Карцово»,

15.2. Органы, указанные в пункте 1 настоящей статьи, вносят в администрацию сельского поселения «Деревня Карцово» предложения о передаче имущества сельского поселения, которые должны содержать:

– правовое и финансово-экономическое обоснование необходимости передачи имущества сельского поселения;

– проект перечня имущества сельского поселения, подлежащих передаче.

15.3. Уполномоченный орган по поручению Главы администрации сельского поселения «Деревня Карцово» в течение 30 календарных дней после получения им предложения о передаче имущества сельского поселения:

– рассматривает данное предложение на предмет соответствия требованиям федерального и областного законодательства, правовых актов органов местного самоуправления;

– разрабатывает проект правового акта администрации сельского поселения «Деревня Карцово» о передаче либо отказе в передаче имущества сельского поселения.

15.4. К проекту правового акта администрации сельского поселения «Деревня Карцово» о передаче имущества сельского поселения должен быть приложен согласованный с Сельской Думой сельского поселения «Деревня Карцово» перечень имущества сельского поселения, подлежащего передаче.

15.5. При составлении перечня имущества сельского поселения, подлежащего передаче в федеральную собственность, государственную собственность Калужской области или муниципальную собственность других муниципальных образований, уполномоченный орган должен исходить из необходимости сохранения технологического единства инженерных, учебных, лечебно-профилактических комплексов (систем), обеспечения необходимых требований в организации безопасной эксплуатации объектов, а также предотвращения выведения их из состава объектов, не являющихся автономными по характеру их функционирования.

15.6. В случае если в администрацию сельского поселения «Деревня Карцово» вносится проект правового акта администрации сельского поселения «Деревня Карцово» об отказе в передаче имущества сельского поселения, к нему должно быть приложено заключение уполномоченного органа (должностного лица) с мотивированным обоснованием необходимости данного отказа.

16. Принятие объектов государственной собственности в муниципальную собственность сельского поселения «Деревня Карцово»

Основания принятия объектов государственной собственности в собственность сельского поселения:

– разграничение полномочий между федеральными органами государственной власти, органами государственной власти Калужской области, органами местного самоуправления;

– наделение органов местного самоуправления сельского поселения отдельными государственными полномочиями;

– необходимость объектов государственной собственности Калужской области для обеспечения деятельности органов местного самоуправления и должностных лиц местного самоуправления, муниципальных служащих, работников муниципальных предприятий и учреждений.

 17. Аренда имущества сельского поселения «Деревня Карцово»

17.1. Имущество сельского поселения может сдаваться в аренду с целью его наиболее эффективного использования.

17.2. Порядок сдачи имущества сельского поселения в аренду устанавливается нормативным правовым актом Сельской Думы сельского поселения «Деревня Карцово» в соответствии с федеральным и областным законодательством.

17.3. Арендная плата за пользование имуществом сельского поселения подлежит зачислению в доход бюджета сельского поселения в порядке, установленном Сельской Думой сельского поселения «Деревня Карцово».

17.4. Особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов, виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается, определяются в соответствии с областным и федеральным законодательством.

17.5. Не допускается передача имущества сельского поселения в аренду, если в результате происходит изменение целевого использования имущества.

18. Продажа имущества сельского поселения «Деревня Карцово»

18.1. Продажа имущества сельского поселения осуществляется с торгов в порядке, предусмотренном федеральным законодательством, а также с учетом требований настоящего Положения и принимаемого в соответствии с ним нормативного правового акта администрации сельского поселения «Деревня Карцово».

18.2. Продажа земельных участков осуществляется в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации.

19. Предоставление имущества сельского поселения в безвозмездное пользование

19.1. Имущество сельского поселения может предоставляться в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом от 26 июля 2006 года №135-ФЗ «О защите конкуренции».

19.2. Имущество сельского поселения передается в безвозмездное пользование в порядке, установленном нормативным правовым актом Сельской Думы сельского поселения «Деревня Карцово» в соответствии с федеральным законодательством.

19.3. Имущество сельского поселения может быть передано в безвозмездное пользование на срок до трех лет. По истечении указанного срока его продление может осуществляться периодически на три года.

19.4. Предоставление в безвозмездное пользование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности сельского поселения «Деревня Карцово», или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется в порядке, установленном федеральным законодательством.

20. Залог имущества сельского поселения «Деревня Карцово»

20.1. Решение о передаче в залог имущества сельского поселения принимается администрацией сельского поселения «Деревня Карцово».

Имущество сельского поселения стоимостью более одного процента от собственных доходов бюджета сельского поселения (в финансовом году, соответствующем передаче в залог имущества сельского поселения) может быть передано в залог только по согласованию с Сельской Думой сельского поселения «Деревня Карцово», оформленному решением Сельской Думы сельского поселения «Деревня Карцово».

Условия передачи в залог имущества сельского поселения определяются правовым актом администрации сельского поселения «Деревня Карцово» в соответствии с федеральным законодательством.

20.2. Залог имущества сельского поселения может осуществляться в соответствии с федеральным законодательством для обеспечения:

– обязательств сельского поселения;

– обязательств муниципальных предприятий;

– обязательств иных хозяйствующих субъектов расположенных на территории сельского поселения.

20.3. Предметом залога может быть любое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования), за исключением имущества, изъятого из оборота или уступка прав на которое другому лицу запрещена федеральным законом.

20.4. Не могут быть предметом залога следующие объекты муниципального имущества:

20.4.1. изъятые из оборота в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации;

20.4.2.муниципальные музеи, архивы, библиотеки, театры, картинные галереи, выставки, дома и дворцы культуры, объекты спорта и детского досуга, основного и дополнительного образования, здравоохранения;

20.4.3.приватизация которых запрещена;

20.4.4.часть (части) недвижимых объектов, раздел которых в натуре невозможен без изменения их целевого назначения;

20.4.5.иное имущество, залог которого не допускается в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

20.5. Залог отдельных видов имущества может быть федеральным законом запрещен или ограничен.

21. Передача имущества сельского поселения «Деревня Карцово»

21.1. Имущество сельского поселения может быть передано в доверительное управление доверительным управляющим – коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям.

В случаях, когда доверительное управление имуществом осуществляется по основаниям, предусмотренным федеральным законом, доверительным управляющим может быть гражданин, не являющийся предпринимателем, или некоммерческая организация, за исключением учреждения.

Имущество не подлежит передаче в доверительное управление государственному органу или органу местного самоуправления, унитарному предприятию.

21.2. Виды имущества, которое не может быть в доверительном управлении, определяется федеральными законами.

21.3. Решение о передаче и условия передачи имущества сельского поселения в доверительное управление принимается (определяются) администрацией сельского поселения «Деревня Карцово» в соответствии с федеральным законодательством.

21.4. Имущество сельского поселения на праве владения и (или) пользования передается на основании концессионного соглашения в порядке, установленном нормативным правовым актом администрации сельского поселения «Деревня Карцово», в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2005 №115-ФЗ «О концессионных соглашениях».

22. Состав доходов от использования муниципального имущества

22.1. Доходы от использования муниципального имущества состоят из:

22.1.1. арендной платы;

22.1.2.дивидендов (части прибыли) от акций (долей в уставном капитале) хозяйственных обществ;

22.1.3. доходов от приватизации;

22.1.4. средств от операций с ценными бумагами;

22.1.5. части прибыли муниципальных унитарных предприятий, остающейся после уплаты налогов и иных обязательных платежей, в размерах, определяемых в порядке, установленном муниципальным правовым актом Сельской Думы сельского поселения «Деревня Карцово».

22.1.6. средств от иных, предусмотренных законодательством Российской Федерации источников.

22.2. Доходы от использования муниципального имущества считаются неналоговыми доходами и зачисляются в бюджет сельского поселения «Деревня Карцово».

23. Обмен муниципального имущества

23.1.Муниципальное имущество может быть обменено на имущество, находящееся в федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации или в собственности иного сельского поселения, а также в частной собственности в случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

Решение о мене муниципального имущества принимает администрация сельского поселения «Деревня Карцово». Решение администрации сельского поселения «Деревня Карцово» о даче согласия на совершение сделки с закрепленным муниципальным имуществом принимается при наличии технико-экономического обоснования сделки на основании решения комиссии при администрации сельского поселения «Деревня Карцово» по вопросам согласования сделок с закрепленным муниципальным имуществом, в порядке, установленном администрацией сельского поселения «Деревня Карцово».

Решение о мене должно содержать наименование, адрес, цену обмениваемого имущества, контрагента.

Равноценность обмениваемого имущества определяется исходя из рыночной стоимости имущества, определенной в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.

Различие видов назначения зданий, сооружений не является препятствием для заключения договора мены таких зданий, сооружений.

23.2. Администрация сельского поселения «Деревня Карцово» заключает договор мены муниципального имущества.

24. Приватизация муниципального имущества

24.1. Имущество, находящееся в муниципальной собственности, может быть передано в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Покупателями муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением:

– государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений;

– юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов, кроме случаев, предусмотренных статьей 25 Федерального закона от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ “О приватизации государственного и муниципального имущества”;

– юридических лиц, местом регистрации которых является государство или территория, включенные в утверждаемый Министерством финансов Российской Федерации перечень государств и территорий, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны), и которые не осуществляют раскрытие и предоставление информации о своих выгодоприобретателях, бенефициарных владельцах и контролирующих лицах в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Ограничения, установленные настоящим пунктом, не распространяются на собственников объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на относящихся к государственной или муниципальной собственности земельных участках, при приобретении указанными собственниками этих земельных участков.

24.2. Администрация сельского поселения «Деревня Карцово» вносит проект прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества на очередной год и плановый период в Сельскую Думу сельского поселения «Деревня Карцово» не позднее 1 декабря текущего года.

Со дня утверждения прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества и до дня государственной регистрации созданного хозяйственного общества муниципальное унитарное предприятие без согласия собственника его имущества, от имени которого выступает администрация сельского поселения «Деревня Карцово» не вправе:

сокращать численность работников указанного унитарного предприятия;

совершать сделки (несколько взаимосвязанных сделок), цена которых превышает 5 процентов балансовой стоимости активов указанного унитарного предприятия на дату утверждения его последнего балансового отчета или более чем в 10 раз превышает установленный федеральным законом минимальный размер уставного фонда муниципального унитарного предприятия, а также сделки (несколько взаимосвязанных сделок), связанные с возможностью отчуждения прямо или косвенно имущества, стоимость которого превышает 5 процентов балансовой стоимости активов указанного унитарного предприятия на дату утверждения его последнего балансового отчета или более чем в 10 раз превышает установленный федеральным законом минимальный размер уставного фонда муниципального унитарного предприятия;

получать кредиты;

осуществлять выпуск ценных бумаг;

выступать учредителем хозяйственных товариществ или обществ, а также приобретать и отчуждать акции (доли) в уставном (складочном) капитале хозяйственных товариществ или обществ.

24.3. Сельская Дума сельского поселения «Деревня Карцово» ежегодно утверждает прогнозный план (программу) приватизации муниципального имущества на очередной год и плановый период (далее – прогнозный план (программа)) в срок до начала очередного финансового года.

24.4. Прогнозный план (программа) содержит перечень муниципальных предприятий, муниципального имущества, акций акционерных обществ, иного имущества, находящихся в муниципальной собственности, которые планируется приватизировать в очередном финансовом году, а также планируемых к приватизации в течение двух финансовых лет, следующих за очередным финансовым годом (плановый период). В прогнозном плане (программе) указываются характеристики муниципального имущества, которое планируется приватизировать, способы и предполагаемые сроки его приватизации, объем прогнозируемых доходов от приватизации муниципального имущества в разрезе по годам.

24.5. Подготовка прогнозного плана (программы) и отчета о его исполнении возлагается на администрацию сельского поселения «Деревня Карцово».

24.6. Планируемое к приватизации имущество подлежит инвентаризации и оценке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

24.7. Внесение изменений и дополнений в прогнозный план (программу) приватизации муниципального имущества в течение года осуществляется на основании решения Сельской Думы сельского поселения «Деревня Карцово».

24.8. Глава администрации сельского поселения «Деревня Карцово» ежегодно не позднее 1 марта года, следующего за отчетным, представляет в Сельскую Думу сельского поселения «Деревня Карцово» отчет о результатах приватизации муниципального имущества.

24.9. Отчет о результатах приватизации муниципального имущества за прошедший год содержит перечень приватизированных в прошедшем году муниципальных унитарных предприятий, акций акционерных обществ, долей в уставных капиталах обществ с ограниченной ответственностью и иного муниципального имущества, с указанием способа, срока и цены сделки приватизации, а также информацию в соответствии с формами отчетов об итогах исполнения прогнозных планов (программ) приватизации государственного и муниципального имущества, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

24.10. Организатором и продавцом муниципального имущества, включенного в прогнозный план (программу), выступает администрация сельского поселения «Деревня Карцово».

24.11. Средства от приватизации муниципального имущества поступают в местный бюджет в полном объеме.

24.12. Реализация субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого муниципального имущества осуществляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Решение о включении арендуемого муниципального имущества в прогнозный план (программу) принимается Сельской Думой сельского поселения «Деревня Карцово» не ранее чем через тридцать дней после направления уведомления координационного или совещательного органа в области развития малого и среднего предпринимательства арендатору муниципального имущества.

24.13. Администрация сельского поселения «Деревня Карцово» самостоятельно осуществляет функции по продаже муниципального имущества, а также своим решением поручает юридическим лицам указанным в подпункте 8.1 пункта 1 статьи 6 Федерального закона от 21 декабря 2001 г. №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» организовывать от имени сельского поселения в установленном порядке продажу приватизируемого имущества, находящегося в муниципальной собственности, и (или) осуществлять функции продавца такого имущества.

В указанном решении Администрации сельского поселения «Деревня Карцово» определяются подлежащее приватизации муниципальное имущество, действия указанных юридических лиц, размер и порядок выплаты им вознаграждения. При этом сумма вознаграждения указанных юридических лиц не входит в цену продажи муниципального имущества и подлежит выплате за счет уплачиваемых сверх цены продажи приватизируемого муниципального имущества средств победителя аукциона, либо средств лица, признанного единственным участником аукциона, в случае, установленном абзацем вторым пункта 3 статьи 18 Федерального закона от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ “О приватизации государственного и муниципального имущества”, либо средств победителя продажи посредством публичного предложения, либо средств победителя конкурса, либо средств покупателя, приобретающего имущество путем реализации преимущественного права покупки в случаях, предусмотренных федеральным законом.

24.14. Продажа муниципального имущества способами, установленными статьями 18 — 20, 23, 24 Федерального закона от 21 декабря 2001 г. №178-ФЗ “О приватизации государственного и муниципального имущества”, осуществляется в электронной форме, в соответствии с Постановлением Правительства №860 от 27.08.2012 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме».

25. Выморочное имущество

Наследование выморочного имущества осуществляется согласно общим правилам о наследовании, установленным п.1 ст.1152, п.1 ст. 1157, ст. 1162 Гражданского кодекса Российской Федерации, главой XI Основ законодательства Российской Федерации о нотариате.

26. Осуществление контроля за управлением и распоряжением имуществом сельского поселения «Деревня Карцово»

26.1. Контроль за управлением и распоряжением муниципальным имуществом, эффективностью и целесообразностью его использования осуществляют в пределах своей компетенции Сельская Дума сельского поселения «Деревня Карцово», администрация сельского поселения «Деревня Карцово» и контрольно-счетный орган сельского поселения.

26.2. Сельская Дума сельского поселения «Деревня Карцово» заслушивает отчеты Главы администрации сельского поселения «Деревня Карцово», органов местного самоуправления сельского поселения о выполнении решений Сельской Думы сельского поселения «Деревня Карцово» по вопросам управления и распоряжения муниципальным имуществом.

Полномочия контрольно-счетного органа сельского поселения в части контроля за использованием муниципального имущества устанавливаются нормативным правовым актом Сельской Думы сельского поселения «Деревня Карцово» и по соглашению могут передаваться контрольно-счётному органу муниципального района «Дзержинский район» Калужской области.

26.3. Администрация сельского поселения «Деревня Карцово» осуществляет контроль за деятельностью муниципальных предприятий (учреждений).